中國時報【曾敬德】雨遮不登記新制已經在2018年1月1日上路，新制建物可以登記的面積縮水，同樣一間的房子因為新舊制的不同，即時相同的室內使用面積，但公設比可能增加2~3個百分點，而公設比又是民眾購屋時重要的參考指標，加上市場上目前的預售個案，仍以雨遮可登記的舊制居多，下半年雨遮不登記的案子才會越來越多，為了避免困擾，建議民眾可以多參考「主+陽」的面積來參考比價。雖然雨遮不登記後公設比將拉高，但實際上不是登記的公設面積增加，而是可登記的面積變小，對於消費者而言還是買到同樣使用面積的房子，以權狀面積35坪的房子為例，雨遮約占6％，少了2.1坪的雨遮可登記，公設比從33％拉高到35％，但實際上使用到的面積還是一樣大，但對於消費者要理解與接受可能要一段時間。不過目前市面上仍是以舊照的案子居多，還有些案子訴求雨遮不計價，但仍可登記雨遮面積，讓消費者有賺到的感受，但下半年新制雨遮不登記的案子增加後，想要購買預售案的民眾，可能會發現新舊案推案並陳的狀況，光要搞懂公設比可能就要花上許多時間。建議民眾可以多參考「得房率」或「主+陽」的方式，例如有仲介業者就提供「主建物+陽台」的面積，一樣1000萬元的房子，當然買到「主建物+陽台」面積愈大愈為划算，不過仍得考量地段、屋況、屋齡等外在條件。 （信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德）
文章轉貼如有侵權請告知我們會立即刪除
a漫h漫一起看 通最新手遊 辣妹護士俱樂部影片 線上麻將 視訊語音交友 a片免費試看 試玩龍與虎 免費a片 通 a片貼圖區 做愛 亞洲成人視訊 夜情交友 網路主播影音視訊秀 免費成人片觀看 龍與虎累計大獎 老虎 小魔女自拍 色080視訊聊天室 色18成人 射精就是快樂 免費手鈴聲下 情色網 免費貼圖區 成人影音 情跳蛋 色a漫 台灣kiss情色文學區 免費網愛聊天室 輪遊戲 免費無a片 免費一夜情聊天室 影音交友聊天室 影音視訊聊天室 金瓶梅成人影片分享 德州克 漂亮荷官 快速存款 免費無a片 線上弈 彩虹情人視訊交友網 線上免費試看短片a片 成年舒服床上吹 性感內衣秀 免費交友聊天室 聊天室交友 台灣彩 做愛教學 視訊聊天室 現金版幸運弈 線上免費看a片 交友留言板 色情小說 色Jav免費a片 色6k聊天室 德州克牌遊戲下 沙龍家 視訊正妹帳號 透視裙底淫照 快速取款 伊莉論壇 美女辣妹 免費0204視訊情色 免費a片下無有 色遊戲 女友交換區 成人影城 視訊色妹妹 交友啦咧聊天室 a片 麻將遊戲 a片寫真 推薦紅利 色界無極 弈網站亞洲樂城 情影片線上免費看 成人網站 家樂 電話交友聊天室 線上水 夜未眠成人網 試玩21 運彩報馬仔 球賽比分 9州彩 情色貼圖 免費成人交友 情色文學 快速提款 成人交友網 辣妹護理師俱樂部影片 免費試看短片a片 最高獎金 美女福利色 情色聊天室 情色遊戲 天空交友聊天室 本土免費自拍影片 賽事分析 亂倫俱樂部 免費名模麻豆自拍 好聊慾正妹車模聊天室 a片下 做愛康健之日常 推薦紅利 網路交友聊天室 Jav免費a片 賓遊戲 色遊戲 成人圖片區 真人弈 無短片免費下 辣妹影片直播 電話交友聊天室 成人文章 色a片色情自拍影片庫 情色視訊 網路交友 運彩報馬仔 成人無DVD光碟 情色a片 線上投注 色Jav免費a片 名星露走光照 通真人家 裸露美女寫真 通現金網 色5278論壇 龍虎總獎金 球賽比分 色情網站 免費遊戲 洪爺影城電影下 情色貼圖 快速提款 免費a片下無 色080聊天室 免費日本成人 校園美女a片影音視訊網 兩性物語 後宮電影院 線上遊戲平台 通最新手遊 美女荷官 龍與虎累計大獎 日本美女寫真集 試玩水 換妻性愛派對 成人玩具 真人家 免費18免費成人影城 免費貼圖區 色a片下 彩虹情人視訊交友網 免費視訊情色 色h漫 免費無a片 h漫 小說漫畫 成人光碟 免費男女交友聊天室 免費紅利 私拍美腿露 性愛夫妻 網愛聊天室 情色論壇 愛言情小說網 影音交友聊天室 免費聊天室交友 線上水 網路校園美女寫真 免費辣妹自拍 賣淫貼圖區 暴露變態短片 色情漫畫 天空交友聊天室 德州克 試玩21 愛暴露 視訊正妹美眉 照片交友聊天室 台灣情色網 交友聊天室pc 情色網 校園美女影音視訊網 亞洲樂城 新新人類影音視訊網 成人交友聊天室 子輪遊戲 色85cc成人片 免費av168成人 免費0401聊天網 大老2 免費a片AV女 性感內衣秀 成人校園 黄色色情影片 080聊天室 成人影片 台灣甜心視訊聊天網 賭電玩 視訊語音交友
全站熱搜
留言列表
